Guías · Lorena Córdova

Reforma, Juárez o Tabacalera: dónde está la plusvalía en el corredor Reforma

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: el corredor Reforma no es una sola zona. Paseo de la Reforma es el activo más consolidado (plusvalía de 8.9% anual en el 3T 2025, según Tinsa), con el ticket más alto. La colonia Juárez ofrece el mejor equilibrio entre precio y renta. Tabacalera tiene el mayor recorrido potencial, pero también más riesgo y un horizonte más largo. Elegir la micro-zona correcta para tu objetivo importa más que elegir «Reforma».

7 errores caros al invertir en la Riviera Maya (y cómo evitarlos)

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: la Riviera Maya puede dar muy buena renta, pero los errores caros casi nunca están en la playa, sino en el papel y en los números. Los siete que más veo: comprar sin la estructura legal correcta, no verificar el origen de la tierra, creer la ocupación del brochure, ignorar la sobreoferta de la micro-zona, subestimar los costos de operación, pasar por alto los permisos ambientales y no planear el tema fiscal ni la salida.

Reforma o Polanco: cuál conviene según tu perfil de inversionista

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: Polanco es lujo consolidado: el precio por m² más alto, poca oferta nueva y demanda que no depende de ninguna obra. Paseo de la Reforma es lujo vertical: torres nuevas, la mayor concentración de branded residences de la ciudad y más producto en preventa. Si quieres preservar patrimonio con poca incertidumbre, Polanco. Si buscas producto nuevo de marca o entrar en preventa, Reforma. La decisión la define tu perfil, no el código postal.

Preventa en CDMX: lo que reviso antes de que un cliente aparte

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: en una preventa compras una promesa: que alguien terminará, entregará y escriturará lo que hoy es un render. Antes de apartar reviso cuatro frentes: el proyecto (desarrollador, terreno, uso de suelo y permisos), tu dinero (a dónde entra y cómo se libera), el papel (contrato registrado ante Profeco y anexos) y los números (precio contra terminados, costos de tenencia y salida). Si alguno falla, no se aparta.

Cómo elegir a tu asesora de inversión inmobiliaria: 7 preguntas que deberías hacerme

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: no existe un ranking oficial del «mejor» asesor inmobiliario. La asesora indicada es la que trabaja para tu estrategia y no para el inventario de un desarrollador: te dice quién le paga, te muestra el rendimiento neto, revisa la situación legal del proyecto y es capaz de decirte que no compres. Estas son las preguntas que yo misma te pediría que me hicieras.

Cómo invertir en bienes raíces en CDMX, Riviera Maya y Florida: tres mercados, tres tesis

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: cada mercado hace un trabajo distinto dentro de tu portafolio. La Ciudad de México es una apuesta por la preservación y apreciación del capital, sostenida por la economía corporativa y la escasez de suelo prime. La Riviera Maya es una apuesta por el flujo de caja, impulsada por el turismo internacional. El Sur de Florida es una apuesta por el patrimonio en dólares y un marco legal predecible. El error es comprar sin decidir antes qué trabajo debe hacer tu dinero.

Branded residences: 5 pruebas para saber si el premio de marca vale la pena

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:27:08 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: una branded residence cuesta más porque no compras solo metros: pagas una ubicación que la marca aceptó, un estándar de diseño y operación, servicio y, si está bien estructurada, una reventa más líquida. En México, Tinsa identificó que se venden en promedio 17% por encima del lujo tradicional. La pregunta no es si son caras, sino si ese premio está respaldado por contratos y no solo por un logotipo.

Hipódromo Condesa para inversionistas: tesis, riesgos y cómo calcular tu renta neta

lorena@eximia.com.mx (Lorena Córdova) — Fri, 06 Nov 2026 18:22:45 GMT

Actualizado: noviembre de 2026 · Por Lorena Córdova

En corto: Hipódromo Condesa es una de las zonas más líquidas y estables de la ciudad: ubicación caminable alrededor de Parque México y Parque España, oferta limitada por la protección patrimonial y una demanda de renta constante de profesionistas y extranjeros. No es la zona para plusvalía explosiva; es la zona para un activo defendible. La clave está en la calle exacta, el estado estructural del edificio y calcular la renta neta, no la bruta.